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深圳证监局排查佳兆业资管产品多家金融机构

2018-10-29 12:10:33

深圳证监局排查佳兆业资管产品 多家金融机构躺枪

日前,佳兆业(专题阅读)(相关干货)陷入债务违约危机中,引起监管层的高度重视及业内的关注与热议。

昨日 (1月19日)《每日经济》从权威消息人士处获悉,深圳证监局正在排查券商资管产品是否涉及佳兆业,并开始对相关的基金公司子公司也展开排查,排查是否与佳兆业有关联。

有业内人士称,在房企频遭 锁房 、债务违约等情况下,资金链紧张将导致券商资管产品风险,监管层排查券商资管风险,原因不言自明。

事实上,在这次佳兆业危机中,券商和基金公司子公司牵涉相对较浅。《每日经济》了解到,有10余家信托公司和9家商业银行都因佳兆业相关的融资产品而 躺枪 。

基金子公司被调查

深圳证监局高度重视此事,已开始对券商资管和产品做一一的报备和核查,以排除相应的风险。 一位权威消息人士对《每日经济》说。

统计数据显示,现有的存续期券商资管产品中,至少有200只产品是以地产贷款形式终投向房地产的,其中采取的常见形式就是集合资管产品 套 信托产品,即券商资管产品募集资金主要投资对象为购买对应的信托产品,对应的信托产品则以信托贷款形式投向房地产。从统计结果看,上述券商资管产品实际募资规模合计超过100亿元。

据了解,在2014年券商资管有多款产品以集合理财的方式投资地产,如东兴证券两款分级产品东兴金选稳赢7号和12号,均投向三盛地产、广发恒信恒大御景、齐鲁证券凤凰城等。

据我所知, 目前深圳证监局也开始对基金公司子公司做相应的调查和报备,排查是否与佳兆业有关联。 上述消息人士向《每日经济》透露。

基金子公司在地产项目的操作上较券商风格更为激进。据中国证券报报道,在此次的佳兆业危机中,多家基金公司子公司被殃及。而平安大华基金子公司深圳平安大华汇通财富管理有限公司尤其牵扯甚深。平安汇通成立于2012年12月,是首批获得中国证监会核准成立的基金子公司,业务范围覆盖债券投资、股权投资等多项业务。

多家金融机构 躺枪

深圳市中级人民法院披露的信息显示,平安汇通已申请查封佳兆业资产。该申请涉及佳兆业珠海分公司 珠海市展大房地产开发有限公司。

根据佳兆业2014年中报披露的信息,佳兆业目前在珠海有两个项目 珠海水岸华都花园和珠海御金山花园。这两个项目的建筑面积分别为550431平方米和256305平方米,目前大多数处于在建和待建状态。

而据此前媒体报道,鹏华基金全资子公司鹏华资产、鑫元基金子公司鑫沅资产亦被牵涉进此次佳兆业危机中。

据了解,鹏华资产于2013年1月在深圳前海注册成立,向深圳市中级人民法院申请财产保全的鑫沅资产则成立于2014年2月,截至2014年7月,鑫沅资产的各资产管理项目共计37项,资产管理规模突破200亿元。

事实上,在这次佳兆业危机中,券商和基金公司子公司牵涉相对较浅。《每日经济》了解到,有10余家信托公司和9家商业银行都因佳兆业相关的融资产品而 躺枪 。

统计资料显示,在全国范围内,佳兆业项目共涉10余款尚未兑付的房地产信托产品,融资总额超过100亿元。其中,华润深国投和中融信托有多只产品深度卷入;此外,外贸信托、华宝信托、新华信托、五矿信托、爱建信托和中铁信托等也与佳兆业有合作产品。而有一款规模达25亿元的投向佳兆业的信托产品将于2015年1月22日到期。

此前已有15家银行和信托机构已向深圳市中级人民法院申请财产保全,要求查封佳兆业在深圳的部分资产。而就在1月12日,又有3家金融机构向法院申请查封佳兆业资产,且绝大多数已进入审理状态。

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