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房产中介收费乱象

时间:2019-08-23 13:27:58 来源:互联网 阅读:0次

  现在房租中介没有具体的收费标准吗?为什么我租房子时有的收半个月房租,有的收一个月房租呢?还有一套月租1500元的房子,中介要收我1000元的中介费。 近日,刚从外地来济的高 对记者说道。记者随即对多家中介机构采访了解到,不少中介已经把过去半个月房租的收费标准提高到了一个月房租,并且收取途径不一,有中介表示,春节过后便有极少的中介提高收费标准,但是半年多来市场非常不景气,压力之下更多的中介选择提高收费标准。

 根据高 提供的联系方式,记者联系到了二手房中介李先生,经过简单的询问后,记者发现,李先生代理房源中,确实有几套要收取1个月房租作为佣金,但是让人意外的是,李先生代理的其他房源却仅仅向租客收取半个月房租。仔细询问之后,李先生道出了其中缘由。

  其实这些房源我们都收取一个月房租作为佣金,只不过有的是房东和租客各负担一半,有的是租客负担全部。原因是很多房东对这项收费比较抵触,毕竟过去一般不对房主收取费用,但是因为公司规定不能违背,所以我们大多数时间都是把房东需要缴纳的费用平均分成12份,分别加在12个月的房租里,并和房东约定这部分高出的房租到时候给我们冲抵佣金,并且我们会保证加价之后也能把房子租出去。如果房东实在不愿提高房租,我们就只能向租客多要半个月房租了,但是这样我们不能保证可以把房子租出去。 中介李先生对记者说道。

  那么对于租房佣金的收取,相关部门就没有明文规定吗?为什么说提价就提价呢? 高 得知租房 被加价 的缘由后,表示不解。对此,记者咨询相关部门后得知,在去年的10月份,济南便已废止了在1999年便已制定的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》,即便不废止,上面的规定也已经不适用于现在的社会现实情况。现在济南执行的标准是1995年执行的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》,当中规定:房屋租贷代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。所以中介把收费标准提高至一个月也并不违规。

 济南有多少中介收取一个月租金作为佣金呢?记者分别采访了在济南门店较多的几家中介机构,结果仅有一家中介分店直接告诉记者,其部分房源收取1个月租金作为佣金,但其他大多数房源都收取半个月房租。针对记者所了解到的 变相提价 行为,这些大型中介机构的店员也表示仅听说过,但没做过。

 但在采访中,和平路上一家私营中介门店的老板却对记者道出了实情, 其实现在很多中介都开始收取1个月租金当佣金了,但大多数都是通过别的途径收取,比如说提高房租,或者老客户免收取,像我这里的客户,介绍别人来租房的,我都退还他上一次的佣金,但是首次来租房子的我都把每个月的房租加上50 100元,至于挂在网上的房源直接就提高租价了。

 (记者 阳)

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